на противопожарную защиту
и согласования СТУ
Обеспечение пожаробезопасности объекта – первостепенная задача для проектировщиков, строителей и владельцев будущего здания. В связи с высокими рисками этому уделяется повышенное внимание на этапе проектирования, выбора строительных материалов, при монтаже инженерных систем. Однако, современный уровень сложности торговых центров, жилых высоток и других сооружений иногда превышает те рамки, в которых законодательство оценивает степень пожарной безопасности. Поэтому таким объектам требуется разработка специальных технических условий (СТУ) – документация, тщательно описывающая стандарты безопасности каждого элемента и их соответствие норме.
Комплексное предложение с гарантией от нашей компании
Компания «Безопасность объектов» предлагает решение поставленной задачи под ключ. Мы в сжатые сроки выполним самое главное в области пожарной безопасности любого капитального здания.
- Осуществим с нуля разработку пожарных СТУ с учетом всех рисков.
- Согласуем решения и результаты с МЧС и Министерством строительства.
Вы получите полностью готовое решение с максимальным учетом всех требований к общему порядку проектирования и возведения.
Это позволит начинать строительство и эксплуатировать капитальное здание на законных основаниях с одобрения и согласования с пожарной службой, без претензий от контролирующих органов в дальнейшем. Выполнение всех требований – залог успешной реализации проекта и общего порядка.
Для кого наши услуги
Профессиональная разработка СТУ – крайне важный этап в работе проектно-архитектурных бюро и строительных компаний. Это особенно актуально для зданий высотой более 50 м, с подземными парковками, предприятий. Среди наших работ – СТУ для торговых центров, объектов энергетики, транспорта, промышленности.
Основная задача подготовки СТУ – максимальная индивидуальная оценка рисков и описание условий предотвращения пожарных чрезвычайных ситуаций. Учитывается качество материалов, особенности проектирования инженерных систем, прогнозируется их эффективность в процессе оповещения и пожаротушения в соответствии с нормами. Затрагиваются все аспекты, связанные с защитой от возгораний, от системы вентиляции до методов пожаротушения. Результатом становится точный технический расчет, руководствуясь которым, строительная компания может избежать рисков, соблюсти все законодательные нормы и получить разрешение на ввод здания в эксплуатацию.
Поскольку разработка пожарных СТУ для различных систем оповещения и тушения осуществляется строго индивидуально, стоимость может быть озвучена после изучения объекта и расчетов. Чтобы узнать цену услуг по техническим расчетам и созданию специальных правил и норм, оставьте заявку на разработку.
В таблице ниже представлена ориентировочная стоимость разработки и согласования в МЧС России СТУ (включая расчет пожарного риска)
|
Типовой объектЦена |
|
| Детские сады |
800 000 руб |
| Жилые здания |
800 000 руб |
| Типовые проекты жилых зданий |
500 000 руб |
| Многофункциональные здания* |
1 200 000 руб |
| АЗС |
800 000 руб |
| Производственные здания |
1 600 000 руб |
| Складские здания |
1 600 000 руб |
| Автостоянки |
800 000 руб |
| Высотные и уникальные здания** |
1 600 000 руб |
Примечания:
* — бизнес центры, торгово-развлекательные центры
** — высотные здания, высотой более 75 м
Сроки разработки:
|
Этап работыСрок |
|
| Предоставление данных заказчиком |
3-4 дня |
| Анализ проектных решений |
7 дней |
| Разработка концепции СТУ |
7 дней |
| Согласование концепции СТУ с Заказчиком |
7 дней |
| Расчет пожарного риска |
14 дней |
| Согласование СТУ в МЧС России |
21 день |
Примеры оснований для разработки пожарных СТУ
Основания для разработки определяются в каждом конкретном случае индивидуально, весь список охватить невозможно. Приведем наиболее часто встречающиеся примеры. За последние 10 лет чаще всего пожарные СТУ согласовывали в МЧС и Минстрое на следующих основаниях.
*ТПБ – требования пожарной безопасности
- Отсутствуют ТПБ к пожарной сигнализации, установкам пожаротушения на складе с высотой стеллажей более 550 см; а также без негорючих горизонтальных экранов на каждые 400 см; без автоматической системы тушения.
- Отсутствуют ТПБ к расходу воды для тушения склада, производства внутри и снаружи, если комбинация степени огнестойкости, объема здания, взрывоопасности не попадает под стандарты.
- Отсутствуют ТПБ для проектирования сооружений и установок высотой более 50 м; производств, офисов, жилых домов выше 75 м.
- Отсутствуют ТПБ в условиях, когда площадь этажа превышает пределы пожарного отсека.
- Нет ТПБ для проектирования административно-бытовых вставок выше 2 этажей на складах.
- Нет ТПБ для многофункционального объекта; здания с атриумом, многосветным пространством.
- Нет ТПБ для водяной дренчерной завесы на границе между зданием и соседними объектами.
- Нет ТПБ, касающихся противопожарного расстояния между определенными объектами (резервуарный парк, сливоналивная эстакада СУГ).
Что важно знать об СТУ: основные понятия, требования
СТУ – специальные технические условия, фактически – требования к проектированию объекта. СТУ представляет собой индивидуально разработанный документ.
Документ СТУ не содержит проектных решений. Он отражает нормы, согласно которым должен проектироваться объект. Не является частью проектной документации, но прилагается к проекту для проверки. Разработка СТУ осуществляется перед началом проектирования. СТУ прилагаются к проекту, и во время экспертизы выносится заключение – соответствует ли проект нормам СТУ.
Согласно российскому законодательству, СТУ не причисляются к разделам проекта, поэтому к разработчику не предъявляются особые требования. Он не обязан входить в реестр саморегулируемых организаций, иметь лицензию, членство в СРО, аккредитацию, разрешение. Разработка специальных технических условий не относится к лицензируемым видам деятельности.
Если построенный объект уже введен в эксплуатацию, СТУ необходимо согласовать только в МЧС. Вновь проектируемое здание нужно согласовывать с МЧС и Министерством строительства РФ.
Порядок согласования в Министерстве по чрезвычайным ситуациям описывается в Приказе МЧС №710 по установленному регламенту. В Минстрое СТУ согласовывается по Приказу №248.
После того, как СТУ согласуют в МЧС и Минстрое, документация считается проверенной и утвержденной. С этого момента документ приобретает статус сборника нормативов и не подлежит проверке. Во время экспертизы проверяют только проектные решения и то, насколько они соответствуют нормативам.
От заказчика требуется 2 решения. Первое – это согласие с разработанными специальными техническими условиями. Перед тем, как подать СТУ на согласование в МЧС, нужно получить у заказчика письменное согласие с перечисленными решениями. Оно подшивается отдельным листом (на основании 12-го пункта регламента МЧС).
Второе – утверждение СТУ в форме подписи и печати заказчика на титульном листе. Это делается после согласования документации в МЧС и Минстрое (согласно 13-му пункту порядка согласования с Минстроем).
Важно: заказчик не обязан утверждать СТУ после всех согласований (причины разные: отказ от строительства, изменение проекта и др.). Также он не обязуется применять разработанные СТУ в процессе проектирования (например, если возникнет необходимость изменений и разработки новых требований).
Сообщение отправлено
