Появилась необходимость проектирования, возведения здания или сооружения с уникальными параметрами? Проектные нормы, которые приняты в РФ на законодательном уровне, неприменимы для конкретного объекта? В такой ситуации потребуется разработать специальные технические условия (СТУ). Создание такой документации осуществляется под конкретный объект, не применяется под типовые варианты построек.
Чтобы решить эту задачу, компания «Безопасность Объектов» разрабатывает и согласовывает СТУ в порядке, который предписан законом РФ от 30.12.2009 №384-Ф3, а также другой нормативной документацией.
Когда требуется разработка СТУ?
В ходе создания проекта объекта, который обладает уникальными техническими параметрами, специалист сталкивается с проблемой отсутствия нормативов для решения конкретных задач. В такой ситуации СТУ на проектирование является единственным решением, которое поможет продолжить и реализовать возводящийся объект.
Среди ярких примеров подобных объектов:
- Строительство аэропортов;
- Возведение жилых домов выше 100 метров;
- Строительство платформ для морской нефтедобычи;
- Обустройство воздушных переходов.
Подобная документация позволяет обосновать отступление от противопожарных требований по расстоянию между объектом и зданием.
В отдельных случаях применение установленных нормативов невозможно. Например, в ходе строительства объектов с уникальным дизайном без потери его функциональности. Пример – возведение ТРЦ в форме космолета, самолета. Для такого строительства понадобится разработать СТУ, что позволит получить разрешение на возведение постройки, которая по конструкции не соответствует строительным нормам.
При каких обстоятельствах требуется создание и согласование СТУ:
- В ходе реконструкции построек промышленной деятельности при реализации инвестиционных программ.
- Когда используются сложные архитектурные решения при строительстве ТРЦ, жилых МКД с уникальным дизайном.
- При строительстве объектов с учетом инновационных технологий строительства, когда применяют инновационные методики монтажа и материалы.
Прохождение строительной ГГЭ (Главгосэкспертиза) или коммерческой экспертизы для подобных сооружений возможно только при наличии профессионально разработанной документации.
Специалисты компании «Безопасность Объектов» займутся составлением и оформлением документации с учетом требований приказа Минстроя РФ от 15.04.2016 №248/пр. Также в ходе разработки документации соблюдаются нормативы ГОСТов (р 21.1001-2009 и Р 21.1101-2013) для прохождения согласования в Минстроя РФ и МЧС.
В чем преимущества СТУ?
Разрабатывая СТУ конкретного проекта, появляется возможность обоснования применения решений, которые основаны с использованием новейших технологий, на учтенных в нормативной документации, принятые до внедрения новых строительных методик. Застройщик не может инициировать СТУ по собственному желанию, так как оно имеет четкий регламент. Для этого нужно иметь ряд объективных причин.
В компании «Безопасность Объектов» работают опытные инженеры, которые найдут обоснования для создания СТУ. По законодательству РФ, проекты у которых имеются основания для отступления от установленных норм по одному решения, могут быть реализованы с учетом отступлений и в ряде конструктивно связанных элементов постройки.
Из отрицательных сторон составления технических условий:
- Значительная продолжительность работ (до 5 месяцев).
- Высокая стоимость услуг разработки, согласования.
- Обязательное исполнение компенсирующих нарушений.
Наши представители помогут с поиском и обоснованием удобного варианта в экономическом плане. За счет профессионально разработанных СТУ нашими специалистами, клиенты компании «Безопасность Объектов» экономят миллионы рублей в ходе проектирования, строительства, обслуживания или демонтажа построек.
Как разрабатываются и согласовываются специальные технические условия?
Мы разрабатываем СТУ по Техническому заданию от Заказчика, в котором необходимо указать, для чего нужна разработка СТУ конкретной постройки. В каком порядке согласовываются специальные тех. условия, определяется с учетом локации, планировки запланированного объекта. Согласование СТУ происходит в Минстрое и жилкомхозяйстве РФ. Исключением являются капитальные объекты в Москве (необходимо согласование в Москомархитектуре).
Если в СТУ присутствуют пункты, которые касаются обеспечения ПБ, то изначально требуется получение положительного заключения эксперта в МЧС РФ.
Преимущества компании «Безопасность Объектов»
В ходе реализации любого проекта, экономическая эффективность — основной фактор успеха для Заказчика. Инженеры нашей компании работают придерживаясь определенного порядка разработка СТУ. За счет профессионального подхода полностью исключены любые неточности формулировок или несоответствия с нормами составления такой документации.
Обращение в компанию «Безопасность Объектов» — это гарантии для Заказчика, что над его проектом будут работать специалисты с богатым практическим опытом. Для расчета цены свяжитесь с нашими экспертами, которые выполнят анализ проектных решений, выявят основания для разработки СТУ, цену и сроки реализации проекта. Определение стоимости работ осуществляется с учетом особенностей объекта, сложности, оценки на основе анализа проекта, определения главных проблем проекта.
Получить консультацию по вопросам порядка согласования СТУ в государственных надзорных органах можно у наших представителей по контактному номеру +7 (916) 996-77-17. Также связаться со специалистами можно по электронной почте info@safeobject.ru.
